Estimation théorique
Avenue de la Reine Victoria,64200 Biarritz (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Reine Victoria,64200-Biarritz indique un avis de valeur compris entre 906.000€ et 1.022.000€ , soit un prix au m2 compris entre 9.060€ et 10.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 906.000€ et 1.022.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.489€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.489€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arcangues (64038), comprenant 3269 habitants est de 10,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.089€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,87€, à 15,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 787€ et 1.507€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 906.000€ et 1.022.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.489€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.489€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arcangues (64038), comprenant 3269 habitants est de 10,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.089€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,87€, à 15,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 787€ et 1.507€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-06 | 21 | RUE DES JARDINS | 4 | 125 | 373 | 925000€ | 7400€ |
2020-02-21 | 1 | RUE DES THERMES | 5 | 115 | 83 | 833975€ | 7252€ |
2021-07-08 | 71 | AV DE LA MARNE | 6 | 144 | 260 | 1250000€ | 8681€ |
2019-11-20 | 14 | RUE DU LYCEE | 4 | 118 | 195 | 901800€ | 7642€ |
2021-02-08 | 16 | PAS DES THERMES | 3 | 109 | 187 | 950000€ | 8716€ |
2020-09-15 | 14 | RUE DU LYCEE | 4 | 94 | 244 | 1300000€ | 13830€ |
2022-04-29 | 91 | AV DE LA MARNE | 5 | 120 | 0 | 1071320€ | 8928€ |
2019-10-08 | 17 | RUE D AILLET | 4 | 90 | 130 | 787923€ | 8755€ |
2022-06-24 | 9003 | IMP D AILLET | 3 | 60 | 173 | 550000€ | 9167€ |
2021-11-22 | 5 | RUE CHAMP D AILLET | 8 | 141 | 136 | 952200€ | 6753€ |
2023-03-17 | 61 | AV DE LA MARNE | 4 | 110 | 150 | 991900€ | 9017€ |
2019-07-30 | 9001 | IMP HISPANO | 4 | 110 | 191 | 600000€ | 5455€ |
2021-05-25 | 10 | RUE DES JARDINS | 6 | 192 | 230 | 1222200€ | 6366€ |
2020-06-15 | 10 | IMP HISPANO | 6 | 180 | 312 | 590000€ | 3278€ |
2021-10-05 | 29 | AV LAROCHEFOUCAULD | 5 | 120 | 142 | 613620€ | 5114€ |
2020-01-06 | 29 | AV LAROCHEFOUCAULD | 5 | 120 | 142 | 979001€ | 8158€ |
2021-05-31 | 37 | AV DE LA REINE VICTORIA | 1 | 32 | 43 | 35000€ | 1094€ |
2022-04-11 | 9 | AV LEBAS | 5 | 146 | 431 | 1579000€ | 10815€ |
2021-07-22 | 9 | RUE D AILLET | 7 | 165 | 230 | 1451720€ | 8798€ |
2021-03-26 | 19 | AV LEBAS | 4 | 127 | 175 | 983700€ | 7746€ |
2020-07-23 | 17 | AV LEBAS | 5 | 100 | 195 | 705000€ | 7050€ |
2019-05-15 | 15 | AV SERRANO | 6 | 170 | 446 | 1169500€ | 6879€ |
2021-11-02 | 24 | AV LAROCHEFOUCAULD | 8 | 220 | 709 | 580000€ | 2636€ |
2021-03-10 | 7 | AV D ETIENNE | 4 | 107 | 313 | 874000€ | 8168€ |
2021-11-19 | 14 | RUE D AILLET | 1 | 34 | 0 | 181682€ | 5344€ |
2021-09-17 | 10 | AV LEBAS | 4 | 126 | 240 | 1300300€ | 10320€ |
2020-06-10 | 9 | AV SERRANO | 5 | 114 | 117 | 745220€ | 6537€ |
2021-09-15 | 24 | AV MONTJOLY | 7 | 187 | 304 | 1530140€ | 8183€ |
2023-02-08 | 105 | AV DE LA MARNE | 5 | 119 | 110 | 713440€ | 5995€ |
2021-12-09 | 10 | RUE D ALSACE | 4 | 103 | 22 | 1575000€ | 15291€ |
2020-07-09 | 2 | RUE DU MAL GALLIENI | 4 | 55 | 120 | 260000€ | 4727€ |
2022-12-08 | 97 | AV DE VERDUN | 5 | 155 | 687 | 1610000€ | 10387€ |
2021-12-09 | 19 | AV DU PARC BON AIR | 4 | 72 | 197 | 1000000€ | 13889€ |
2021-02-15 | 26 | BD MAYOL DE SENILLOSA | 3 | 70 | 40 | 200000€ | 2857€ |
2021-06-25 | 26 | BD MAYOL DE SENILLOSA | 3 | 70 | 40 | 335000€ | 4786€ |
2019-12-16 | 18 | AV LAROCHEFOUCAULD | 3 | 42 | 0 | 174000€ | 4143€ |
2020-10-19 | 18 | AV LAROCHEFOUCAULD | 3 | 42 | 72 | 313230€ | 7458€ |
2022-01-07 | 21 | AV D ETIENNE | 5 | 100 | 156 | 1220000€ | 12200€ |
2019-06-14 | 8 | AV LAROCHEFOUCAULD | 5 | 160 | 164 | 476000€ | 2975€ |
2021-01-22 | 8 | AV LAROCHEFOUCAULD | 5 | 160 | 164 | 673000€ | 4206€ |
2022-12-23 | 4 | CITE DES MIMOSAS | 4 | 136 | 100 | 1320000€ | 9706€ |
2021-09-03 | 16 | AV MAURICE TRUBERT | 3 | 66 | 101 | 1030000€ | 15606€ |
2020-12-21 | 2 | IMP D ETIENNE | 5 | 175 | 823 | 1462670€ | 8358€ |
2019-12-20 | 9004 | IMP D ETIENNE | 5 | 175 | 823 | 1387670€ | 7930€ |
2021-07-19 | 22 | RUE ANTOINE LALANNE | 5 | 120 | 449 | 1084000€ | 9033€ |
2022-04-15 | 4 | RUE PETITES SOEURS DES PAUVRES | 3 | 55 | 155 | 746000€ | 13564€ |
2022-05-24 | 5 | AV SARASATE | 8 | 257 | 341 | 2561900€ | 9968€ |
2020-07-09 | 115 | AV DE LA MARNE | 5 | 115 | 273 | 453500€ | 3943€ |
2021-08-10 | 17 | RUE PAUL FOURQUET | 3 | 100 | 189 | 865000€ | 8650€ |
2022-12-14 | 4 | RUE PETITES SOEURS DES PAUVRES | 6 | 130 | 331 | 1100000€ | 8462€ |
2023-05-26 | 16 | AV SARASATE | 7 | 206 | 649 | 4500000€ | 21845€ |
2022-02-04 | 23 | RUE D ALSACE | 6 | 195 | 0 | 1374400€ | 7048€ |
2020-11-03 | 4 | RUE MANUEL JAUDEL | 7 | 170 | 760 | 1325380€ | 7796€ |
2020-06-12 | 17 | RUE MENDI-EDER | 4 | 60 | 148 | 510000€ | 8500€ |
2020-05-05 | 4 | RUE BAN DE LIEVRE | 5 | 123 | 397 | 225000€ | 1829€ |
2021-07-22 | 4 | IMP MASMONTET | 5 | 152 | 148 | 1242000€ | 8171€ |
2022-09-29 | 10 | IMP CHAPITAL | 3 | 80 | 72 | 768400€ | 9605€ |
2022-12-12 | 17 | RUE MARECHAL | 6 | 100 | 206 | 877000€ | 8770€ |
2020-08-11 | 10 | RUE MINERVA | 4 | 220 | 609 | 2121900€ | 9645€ |
2021-06-17 | 3 | IMP MASMONTET | 2 | 40 | 69 | 226000€ | 5650€ |
2021-11-22 | 3 | IMP MASMONTET | 2 | 40 | 69 | 300000€ | 7500€ |
2022-11-16 | 7 | RUE MARECHAL | 3 | 60 | 141 | 430000€ | 7167€ |
2021-02-16 | 6 | RUE BOUSSINGORY | 5 | 78 | 150 | 598500€ | 7673€ |
2020-03-16 | 9 | RUE LAVIGERIE | 5 | 120 | 94 | 950000€ | 7917€ |
2022-09-30 | 33 | AV DU GOLF | 6 | 238 | 689 | 3622600€ | 15221€ |
2019-05-09 | 13 | AV FELIX MOUREU | 5 | 160 | 380 | 1494200€ | 9339€ |
2023-06-15 | 14 | RUE MARCEL DORET | 6 | 165 | 781 | 1300000€ | 7879€ |
2021-07-29 | 6 | RUE O SHEA | 4 | 66 | 88 | 460000€ | 6970€ |
2020-12-04 | 8 | RUE VERLAINE | 7 | 260 | 315 | 1875000€ | 7212€ |
2022-07-18 | 11 | IMP CHAPITAL | 4 | 120 | 0 | 750000€ | 6250€ |
2021-07-02 | 6 | AV SARASATE | 9 | 330 | 460 | 2829530€ | 8574€ |
2021-06-11 | 7 | RUE MINERVA | 4 | 95 | 528 | 1429700€ | 15049€ |
2021-06-30 | 10 | AV DES CHENES | 4 | 145 | 136 | 815000€ | 5621€ |
2023-01-27 | 20 | AV DU MOULYN | 5 | 100 | 130 | 700000€ | 7000€ |
2020-02-13 | 118 | AV DE VERDUN | 3 | 110 | 268 | 675000€ | 6136€ |
2021-05-10 | 13 | BD SAINTE MADELEINE | 3 | 70 | 400 | 560000€ | 8000€ |
2022-04-11 | 6 | RUE BAYARD | 5 | 131 | 813 | 1425000€ | 10878€ |
2022-04-01 | 60 | AV DE VERDUN | 4 | 80 | 0 | 651218€ | 8140€ |
2019-06-14 | 2 | RUE GRADWOLD | 2 | 112 | 142 | 560000€ | 5000€ |
2020-10-21 | 4 | AV DES CHENES | 5 | 160 | 284 | 650000€ | 4063€ |
2021-03-25 | 4 | AV DES CHENES | 5 | 160 | 284 | 900000€ | 5625€ |
2019-09-23 | 34 | AV D ETIENNE | 3 | 60 | 240 | 250000€ | 4167€ |
2021-10-15 | 2 | RUE LOEB | 5 | 140 | 185 | 720000€ | 5143€ |
2021-08-24 | 9 | ALL DES CHENES | 5 | 123 | 272 | 1038000€ | 8439€ |
2019-11-08 | 8 | AV DU GOLF | 5 | 211 | 992 | 2769000€ | 13123€ |
2022-07-25 | 27 | RUE LAVIGERIE | 2 | 26 | 0 | 350000€ | 13462€ |
2021-02-26 | 122 | AV DE VERDUN | 7 | 195 | 634 | 1230000€ | 6308€ |
2020-11-10 | 0 | AV D ETIENNE | 1 | 30 | 37 | 100000€ | 3333€ |
2022-02-04 | 40 | AV D ETIENNE | 3 | 55 | 115 | 488000€ | 8873€ |
2020-11-10 | 42 | AV D ETIENNE | 3 | 60 | 176 | 224000€ | 3733€ |
2021-10-29 | 37 | AV D ETIENNE | 5 | 110 | 697 | 1542700€ | 14025€ |
2019-05-09 | 5 | RUE DES RESERVOIRS | 7 | 117 | 341 | 318834€ | 2725€ |
2021-09-20 | 19 | RUE LOEB | 4 | 120 | 78 | 593650€ | 4947€ |
2020-06-24 | 26 | AV FELIX MOUREU | 6 | 150 | 634 | 920000€ | 6133€ |
2019-09-09 | 11 | RUE DUGUESCLIN | 3 | 84 | 245 | 1060000€ | 12619€ |
2022-10-21 | 3 | IMP TASTOUA | 3 | 59 | 52 | 661000€ | 11203€ |
2019-05-09 | 21 | RUE LOEB | 3 | 106 | 208 | 588000€ | 5547€ |
2020-05-19 | 39 | AV D ETIENNE | 7 | 175 | 457 | 1083250€ | 6190€ |
2020-08-13 | 1 | RUE PELLOT | 10 | 260 | 342 | 1300000€ | 5000€ |
2021-10-25 | 84 | AV DE LA MARNE | 5 | 125 | 269 | 844000€ | 6752€ |
2020-11-27 | 15 | IMP LARROZE | 4 | 108 | 214 | 702500€ | 6505€ |
2022-11-22 | 47 | AV D ANGLET | 3 | 71 | 96 | 470000€ | 6620€ |
2019-06-05 | 137 | AV DE LA MARNE | 4 | 76 | 452 | 450000€ | 5921€ |
2022-04-21 | 4 | RUE DE FOLIN | 5 | 112 | 360 | 860000€ | 7679€ |
2021-03-22 | 1 | RUE ANDRE LAMANDE | 3 | 40 | 170 | 308300€ | 7708€ |
2020-02-28 | 8 | RUE DE LA CITE | 3 | 80 | 58 | 587300€ | 7341€ |
2022-06-29 | 41 | AV FELIX MOUREU | 6 | 194 | 730 | 1969470€ | 10152€ |
2019-11-22 | 45 | AV FELIX MOUREU | 7 | 131 | 796 | 950000€ | 7252€ |
2019-10-09 | 13 | RUE CASTELLAMARE | 5 | 210 | 410 | 1400000€ | 6667€ |
2020-01-06 | 13 | RUE CASTELLAMARE | 5 | 210 | 452 | 1520000€ | 7238€ |
2022-06-09 | 4 | RUE LISBOA | 6 | 188 | 160 | 1575100€ | 8378€ |
2021-05-21 | 20 | RUE DE LA CITE | 3 | 51 | 37 | 552875€ | 10841€ |
2019-09-03 | 138 | AV DE VERDUN | 4 | 96 | 0 | 570000€ | 5938€ |
2020-12-07 | 145 | AV DE VERDUN | 3 | 50 | 0 | 291000€ | 5820€ |
2020-11-04 | 26 | RUE DE LA CITE | 4 | 113 | 167 | 1046800€ | 9264€ |
2022-11-25 | 5 | AV LAHONTINE | 5 | 90 | 181 | 550840€ | 6120€ |
2023-05-31 | 5 | RUE AMBROISE PARE | 7 | 219 | 220 | 1600000€ | 7306€ |
2021-02-16 | 7 | IMP LAHONTINE | 6 | 106 | 188 | 831846€ | 7848€ |
2023-06-06 | 11 | AV ALPHONSE 13 | 4 | 90 | 584 | 1820000€ | 20222€ |
2019-10-15 | 22 | IMP DE LA BRISE | 4 | 85 | 322 | 590000€ | 6941€ |
2021-02-15 | 36 | BD SAINTE MADELEINE | 5 | 180 | 280 | 1100000€ | 6111€ |
2020-11-23 | 3 | IMP DE FOURVIERES | 4 | 105 | 478 | 870000€ | 8286€ |
2023-02-17 | 3 | IMP DE FOURVIERES | 5 | 225 | 478 | 2916970€ | 12964€ |
2021-10-28 | 46 | AV DE L IMPERATRICE | 13 | 398 | 500 | 3000000€ | 7538€ |
2023-04-06 | 46 | AV DE L IMPERATRICE | 13 | 398 | 500 | 4850000€ | 12186€ |
2020-02-21 | 9001 | AV DES DEUX VILLES | 8 | 110 | 750 | 600000€ | 5455€ |
2020-04-07 | 15 | RUE DE LA CITE | 7 | 180 | 378 | 1000000€ | 5556€ |
2019-09-13 | 8 | AV DES ERABLES | 5 | 94 | 380 | 460000€ | 4894€ |
2022-07-28 | 15 | IMP LAHONTINE | 3 | 72 | 129 | 804150€ | 11169€ |
2021-07-07 | 5 | AV DES ERABLES | 4 | 144 | 629 | 1700000€ | 11806€ |
2019-07-25 | 36 | RUE BELLEVUE | 3 | 60 | 186 | 320000€ | 5333€ |
2022-01-14 | 5 | RUE MARTIAS | 6 | 250 | 320 | 2562550€ | 10250€ |
2020-02-27 | 39 | AV DE VERDUN | 8 | 155 | 200 | 1140500€ | 7358€ |
2022-01-18 | 5 | RUE LAHONTINE | 4 | 60 | 141 | 465000€ | 7750€ |
2021-03-26 | 5 | RUE DE LA BRISE | 3 | 58 | 163 | 550920€ | 9499€ |
2019-08-09 | 2 | RUE DE LA BRISE | 3 | 63 | 175 | 490000€ | 7778€ |
2022-05-02 | 4 | RUE DONGAITZ | 4 | 100 | 707 | 829180€ | 8292€ |
2021-01-11 | 57 | AV D ANGLET | 4 | 90 | 198 | 485000€ | 5389€ |
2020-10-28 | 5 | AV DES ERABLES | 3 | 120 | 644 | 1308080€ | 10901€ |
2023-06-23 | 51 | AV DU GOLF | 5 | 139 | 862 | 1280000€ | 9209€ |
2021-02-25 | 59 | AV D ANGLET | 5 | 117 | 254 | 770000€ | 6581€ |
2021-03-31 | 12 | AV LAHONTINE | 3 | 64 | 162 | 385000€ | 6016€ |
2019-05-17 | 4 | RUE DES PALMIERS | 4 | 110 | 219 | 846750€ | 7698€ |
2019-11-22 | 61 | AV D ANGLET | 4 | 72 | 450 | 550000€ | 7639€ |
2020-09-30 | 7 | AV HENRI HAGET | 4 | 124 | 596 | 723900€ | 5838€ |
2020-02-04 | 5 | ALL DE LA GALERNE | 5 | 85 | 0 | 807000€ | 9494€ |
2022-04-25 | 3 | RUE DES PALMIERS | 3 | 70 | 377 | 860000€ | 12286€ |
2023-05-16 | 3 | RUE DES PALMIERS | 3 | 70 | 377 | 1168450€ | 16692€ |
2023-04-24 | 44 | RUE SAINTE MADELEINE | 6 | 166 | 450 | 893000€ | 5380€ |
2021-09-22 | 15 | RUE JULES FERRY | 5 | 65 | 208 | 590000€ | 9077€ |